Átadás (tulajdonjog)

A joggyakorlatban egy dolog átruházása a tulajdonjog békés megváltoztatásaként értendő, az előző tulajdonos közvetlen tulajdonjogának az új tulajdonosnak történő megadásával.

Tábornok

A fizikai átadás egy valós cselekmény, amely az új tulajdonos számára tényleges irányítást ad a dolog felett, és amelyet az átadó hajlandóság átadni a tulajdonjogra, és az új tulajdonos akarata a tulajdonjog létrehozására. A fizikai átadás tehát nem jogügylet , így a képviselet nem lehetséges és a cselekvőképességre nincs szükség. Ez vonatkozik mind az átadásra, mind az elfogadóra. A valós cselekmények tehát a törvény alapján bekövetkező jogi következményekhez is vezetnek.

A jogtudományban az átadás kétféle formában történhet. Egyrészt megfelelő szerződéses vagy valós követelés kötelességeként . Másrészt bizonyos megrendelések hatékonyságának előfeltételeként .

Átadás kötelességként

Ha valakinek valamit át kell adnia, az azonnali birtoklással tartozik . Ilyen kötelezettség gyakran a kötelmi jog szerinti szerződésből ered . Például, ha az eladó adásvételi szerződésben vállalja , hogy nem csak az eladási tárgyat adja át a vevőnek, hanem át is adja (vö . BGB 433. § ). Vagy a bérbeadó bérleti szerződésben vállalja , hogy a bérelt ingatlant a szerződésnek megfelelő állapotban átadja a bérlőnek, hogy az ingatlant használhassa (vö . BGB 535. §, 1. bekezdés).

Az átadási kötelezettség azonban valós követelésből is eredhet. Például a jogellenes tulajdonos köteles azt átadni a tulajdonosnak ( követelés a vagyon átadásáról ).

Az átadás mint bizonyos rendelkezések hatékonyságának előfeltétele

Az átadás számos rendelkezés érvényességének előfeltétele. Ez a nyilvánosság elve miatt érvényes , miszerint a dologi jogi helyzetnek mindenkinek mindenkinek és a külvilág számára is láthatónak kell lennie, különösen az átadáshoz, ill. ingó tárgyakra vonatkozó dologi jogok elrendelése (pl. tulajdonjog átruházása , vagy zálogjog kijelölése vagy átruházása ).

Ingó javak átruházása

Az ingó tárgy tulajdonjogának tényleges átruházásához az eladó és a vevő közötti tulajdonjog átruházásáról szóló megállapodáson túlmenően az átruházandó tárgy átruházására is szükség van (vö . 929. § ). Nyilvánosságként az átadás a tulajdonjog átruházásával összefüggésben nemcsak azt igényli, hogy az ingatlan vásárlójának valamilyen tulajdonjogot biztosítsanak , hanem azt is, hogy az eladó lemondjon a tulajdon bármely formájáról.

Tulajdonjog átadása átadással

A szabály egy tárgy átadása az előző tulajdonos közvetlen tulajdonjogának átadásával az új tulajdonos számára ( hagyományos elv ; vö . BGB 929. § 1. mondat).

Átadás átadás nélkül

Kivételként az átadásról akkor lehet lemondani, ha a vevő már rendelkezik a termék birtokával - legyen az törvényes vagy tiltott személyes felhatalmazás útján . Ez az átadás speciális formája, az úgynevezett traditio brevi manu (vö . BGB 929. § 2. mondat).

Helyezze át a helyettesítőket

Kivételes esetekben az átadás-átvételről akkor is lehet lemondani, ha annak helyébe a törvényesen előírt átadás-átváltó helyettesítők lépnek (más néven átadási helyettesítők). Akkor vagy az eladónak, vagy egy harmadik félnek kell maradnia a dolog közvetlen tulajdonosának. Az átadás helyettesítője akkor is átengedésnek minősül, ha az eladónak nincs vagyona, és utasítja a közvetlen tulajdonost, hogy szerezzen be közvetlen ingatlant a vevő számára, és a közvetlen tulajdonos ezt megteszi (ún. Licitálás ).

Transzferpótlók azok

  • Megállapodás a birtoklásról ( 930. § ), ha az eladó továbbra is a dolog közvetlen tulajdonosa marad, és a vevőnek közvetett birtoklást kell szereznie, ill.
  • A lemondási követelés átruházása ( 931. Szakasz ), ha harmadik félnek továbbra is közvetlen tulajdonosnak kell maradnia, és a vevőnek közvetett tulajdonossá kell válnia.

Ezek a forgatókönyvek különösen olyan hitelbiztosítékok esetében fordulnak elő, mint például a gépjárművek tulajdonjogának átruházása és más tárgyak tulajdonjogának biztosítékként történő átruházása .

Jogi következmények

A dolgok átadása biztosítja a szükséges nyilvánosságot a tulajdonjogban, és létrehozza a harmadik személyek számára a - cáfolható - jogi tanúsítványt, miszerint a dolog tulajdonosa a tulajdonosa is ( BGB 1006. § (1) bekezdés). Ez azonban nem vonatkozik arra az esetre, ha a tárgyat ellopták , elvesztették vagy más módon elveszítették az előző tulajdonostól (BGB 1006. § (1) bekezdés 2. mondat). Három kivétel van ez alól, mert a nyilvános aukciókon szerzett pénz , bemutatópapír és tárgyak jóhiszeműen bármikor megszerezhetők (BGB 935. § (2) bekezdés). Átruházási helyettesítők esetében ez a nyilvánosság elve megtörik, mivel a közvetlen tulajdonos nem az áru tulajdonosa.

Értékpapír-átruházás

Az átadás kulcsfontosságú szerepet játszik az értékpapírosított értékpapírosított tulajdonjogok jogainak átruházásában . A bemutató papírokból származó jogosultságok ( bemutató csekkek , bemutató részvények , bemutató kötvények ) megállapodás alapján és a bemutató papír átadásával kerülnek át a vevőre. Abban az esetben, annak érdekében, papírok (sorrendben csekk, váltók , ideiglenes jegyzet és jegyzett , mint „született” érdekében papírok (közlekedés) biztosítás , rakodás csúszás , (sorrendben) raktár csúszás , kereskedelmi elkötelezettség formában, kereskedelmi oktatás és váltó hajóraklevélben „elfogadott” rend papírok), van is egy kiterjesztés a sorrendben szükséges papír jogi transzfer. Nyilvántartott papírok ( takaréklevelek , biztosítási igazolások és jelzálogkölcsön , telekdíj és járadékjegy) megegyezés és átadás mellett megkövetelik az abban dokumentált követelés engedményezését , mert "a papírhoz való jog papírból követi a törvényt". Nyilvántartott papírok esetében az átruházásnak csak deklaratív hatása van, a jogok tényleges átruházása (konstitutív hatás) az engedményezéssel történik.

Föld és egyéb ingatlanok átruházása

Még ha a német jog nem tesz különbséget az ingatlan és Fahrnis alatt tulajdon joga , átadása ingatlan vagy ingatlan nem kerül sor történő átadással, hanem szállítóeszköz ( § 925 BGB), és bejegyzést a telekkönyvbe ( § 873 BGB).

Lásd még

irodalom

Egyéni bizonyíték

  1. ^ Harm Peter Westermann, Dieter Eickmann, Karl-Heinz Gursky: Sachrecht , 2011, 112. o.