Épület alkalmazás
A tervezési alkalmazás az alkalmazás a tulajdonos egy építési engedély egy építési projekt . Németországban a részleteket az építési előírások és az adott szövetségi állam építési sablon szabályai szabályozzák. Normál esetben az építési alkalmazás elkészítéséhez felhatalmazott tervezőre van szükség. Az ő felelősségére készülnek a kiviteli tervek, számítások stb. Ő írja alá ezeket a dokumentumokat és az építési igénylőlapokat, csakúgy, mint az ügyfél.
A (fontos) egyedi kérdések tisztázása érdekében az építési kérelem előtt előzetes építési igényt lehet benyújtani .
Jogi alap
A jogalap az Építési Szabályzat (BauGB), az állami építési szabályzatokkal és az államok építési szabályzataival együtt. Az építési kérelmet főszabály szerint három példányban kell az önkormányzathoz benyújtani. A korábban megszokott színű épületalkalmazások mappái
- Végrehajtás: zöld (épületfelügyeleti hatóság),
- Befejezés: piros (kliens) és
- Kivitelezés: sárga (önkormányzat)
már nem szükségesek minden szövetségi államban.
Egy épület alkalmazásához általában szükséges dokumentumok
Az építési kérelmet írásban kell benyújtani az alsó épületfelügyeleti hatósághoz. Az építési kérelemmel együtt be kell nyújtani az építési projekt értékeléséhez és az építési kérelem feldolgozásához szükséges összes dokumentumot (építési dokumentum). További részleteket általában a szövetségi államok vonatkozó törvényi rendeletei (építési sablonrendeletek) szabályoznak.
Épület alkalmazás
Kitöltött építési kérelem (a vonatkozó nyomtatványon, ha az épületfelügyeleti hatóság ezt közzétette) statisztikai kérdőívvel. Forma a strukturális változások megjelenítésére, a hatóságok jóváhagyására. Nyilatkozat a szomszédok beleegyezéséről, és ha szükséges, nyilatkozat az építési díjakról .
Építészeti rajzok
A tervezett építési projekt grafikus ábrázolása 1: 100 méretarányban (1 cm 100 cm-nek felel meg).
Az építési projekttől függően Svájcban 1: 100 vagy 1:50 méretarányra is szükség lehet. Például van értelme bemutatni egy kerti istállót 1: 50-es méretarányban, egy családi házat 1: 100-as méretarányban, egy bevásárlóközpontot 1: 1000-es méretarányban és egy környékbeli átalakítást 1: 10 000-es méretarányban.
Pontos információk mindig beszerezhetők az illetékes önkormányzati hivatalból, általában az önkormányzat vagy a város építésügyi hatóságától.
Helyszíntérkép
Kataszteri helyszínrajz, i. d. Általában kivonat az ingatlan térképről ( földtérkép ), 1: 1000 (1 cm megfelel 10 m) vagy 1: 500 (1 cm megfelel 5 m) skálán.
Ez elérhető a felelős földhivatali irodánál, nyilvánosan kijelölt földmérőktől vagy földmérőktől, a nemzeti előírásoktól függően. Rendszerint egy hitelesített és két nem hiteles másolatot kell benyújtani.
Az épület leírása
Az épület leírása vagy ezen felül a működés leírása (kereskedelmi építési munkákhoz). Az épületleírás a projektet technikai részleteiben ismerteti a felhasznált építőanyagok és berendezések megadásával.
Számítások
A beépített terület, a beépített terület, az alapterület-szám (GRZ), az alapterület-szám (GFZ), a lakótér vagy a hasznos terület kiszámítása és meghatározása, a héjra vonatkozó információk és az összes költség.
Svájcban: A beépített terület és a beépített terület, az építési terület (BF), az ablak területe (FF), a hasznosítási szám (AZ), az energetikai intézkedések bizonyítékai (Af / EBF), a héjra vonatkozó információk és az összes költség pl. B. köbös számítás formájában a SIA116 (régi) vagy SIA416 (új) szabvány szerint.
Műszaki bizonyíték
A stabilitás igazolása (statika), a hőszigetelés igazolása és adott esetben a hangszigetelés igazolása . Ezeket általában a jóváhagyási folyamat során is be lehet nyújtani, vagy bizonyos építési intézkedésekhez nincs szükség.
Cégleírás
Kereskedelmi építési projektek esetében a társaság tevékenységének leírása és bemutatása, a működési sorrend, az alkalmazottak száma stb. Az építési sablonrendeletek (BauVorlVO) többsége nem nyújt konkrét információt a létesítményleírás szükséges tartalmáról. Kizárólag Schleswig-Holstein szabályozza az épület és a működési leírás tartalmát építési sablonrendeletének 9. §-ában. Számos város és település kínál űrlapokat a kereskedelmi üzemek üzleti leírásainak elkészítéséhez.
Vízelvezető terv (alkalmazás)
A szennyvíz elhelyezésének grafikus ábrázolása (szennyvíz és csapadékvíz).
Bármely további szükséges dokumentum lehet a tűzvédelmi tanúsítvány, a fűtési vagy szellőztetési rendszerekre vonatkozó részletes műszaki információk és a vizsgálati statisztika.
költségek
Az építési alkalmazás költségei a következőkre oszthatók:
- Pályázati költségek : Ezeket nagyjából a következő ökölszabály alapján lehet kiszámítani: az épület volumene m³ x építési érték euróban / x az épületfelügyeleti hatóság m³ díjtétele. Mivel a költségek nincsenek rögzítve. Ezenkívül a kérelem feldolgozásáért általában minimális díjakat számítanak fel, amelyeket a hatóságok vetnek ki, ezek 100-200 € között vannak.
- Díjak az építésznek vagy az építési terv benyújtására felhatalmazott más személyeknek : Az építési kérelem költségei általában a tervezett építkezés vagy felújítás teljes költségének körülbelül 0,5% -át teszik ki.
Egyéni bizonyíték
- ↑ a b az ffh.de webhelyen: 2006. január 31-i építési sablonrendelet a hamburgi építési szabályzat 81. szakaszának 6. bekezdése alapján.
- ↑ on gesetze-rechtsprechung.sh.juris.de: Építési sablon rendelet, 2009. március 24.
- ↑ a landkreis-neunkirchen.de címre: működési leírás (az oldal már nem érhető el , internetes archívumokban keres ) Információ: A linket automatikusan hibásként jelölik. Kérjük, ellenőrizze a linket az utasításoknak megfelelően, majd távolítsa el ezt az értesítést.
- ↑ hausjournal.net: Mennyibe kerül egy épület alkalmazás?
web Linkek
- Hans Röthlisberger: "Köbös számítás a SIA116 szerint" - In: Építsen olcsóbban