A föld újrahasznosítása

A föld újrahasznosítása az olyan tulajdonságok felhasználáshoz kapcsolódó újbóli beillesztése a gazdasági és természetes körforgásba, amelyek elvesztették korábbi funkciójukat és felhasználásukat - ilyen például a leszerelt ipari vagy kereskedelmi létesítmények, katonai ingatlanok , forgalmi területek stb. - tervezés, környezetvédelmi és gazdaságpolitikai intézkedések révén.

jellemzők

A föld újrafeldolgozása a már nem használt földterületek újbóli beillesztésével foglalkozik a gazdasági ciklusba . Az új használat előkészítése:

  1. a terület technikailag előkészítve (üzemek és épületek szétszerelése, talajelőkészítés, a szennyezett területek biztosítása vagy fertőtlenítése stb.)
  2. A területre törvényesen létrehozott új építési jogok (pl. Fejlesztési terv ),
  3. gazdaságilag a terület potenciálja és a befektető használati koncepciója összehangolt.

A föld újrafeldolgozásának célja a kihasználatlan, parlagon hagyott földek által okozott gazdasági károk csökkentése, mivel az ugar tulajdonosai nem járulnak hozzá az infrastruktúra (gáz, víz, szennyvíz, út stb.) Biztosításának üzemeltetési költségeihez. Ezeket a költségeket felosztják a környező ingatlanok tulajdonosai között. Ugyanakkor a föld újrafeldolgozása csökkenti a településeken kívüli földhasználatot , a fenntarthatóság szempontjából minimalizálja a "zöld rétre építést". Ezért fontos eszköz a várostervezéshez és a városrendezéshez .

A föld újrahasznosítása kifejezetten egy vagy több térbeli parcellából álló terület (új) későbbi felhasználására irányul . Az építésre kész ingatlan előkészítésének földhöz kapcsolódó költségei jelentik az ingatlanhasználat általános számításának jelentős részét.

A föld újrafeldolgozásának közpénzből történő támogatása akkor indokolt, ha egy új felhasználási terület fejlesztése javítja a városi környezetet, vagyis ha a lakosságnak haszna származik belőle. Közpénzek finanszírozására gyakran akkor van szükség, ha a városi „kulcsfontosságú terület” újrahasznosításának költségei meghaladják az ingatlan értékét.

Lásd még

irodalom

web Linkek

Egyéni bizonyíték

  1. ↑ A föld újrafeldolgozásának a szövetségi kormány által elfogadott, általánosan elismert meghatározása, amelyet a műszaki bizottság 1998-ban tett közzé C 5 - az ITVA föld újrahasznosítása - Ingenieurtechnischer Verband Altlasten e. V.