Ingatlankölcsön-szerződés

A pénzkölcsön mellett az ingatlankölcsön- szerződés a kölcsönszerződés egyik formája . A vagyonkölcsön-szerződés kötelezi a hitelezőt, hogy hagyja el a hitelfelvevőt egy megbeszélt, igazolható tételt . A hitelfelvevő köteles kölcsöndíjat fizetni, valamint megtéríteni a kapotthoz hasonló tételt. A kölcsön díjától - a megállapodástól függően - el lehet tekinteni. A német polgári törvénykönyv ( BGB) 607. cikkének (2) bekezdése egyértelművé teszi, hogy a természetbeni kölcsönökre vonatkozó rendelkezések nem vonatkoznak a pénznyújtásra. Ebben az esetben a BGB 488. §- ának (pénzkölcsönök) rendelkezéseit kell alkalmazni.

A kötelmi jog reformja előtt a németországi kölcsönjogot egységesen szabályozták a német polgári törvénykönyv (BGB) 607–610. Szakaszai, és mind a pénzkölcsön, mind a természetbeni kölcsönszerződés hatálya alá tartozott. A kötelmi jog korszerűsítéséről szóló, 2002. január 1-jén hatályba lépett törvény a természetbeni hitelt önálló szerződéstípusként vezette be. A természetbeni kölcsön jogi szabályozására a BGB 607. és azt követő §-ában került sor. A megkülönböztetés azért vált szükségessé, mert az üzleti tranzakciók úgy alakultak, hogy a régi BGB 607. és azt követő §-ok előírásai már nem voltak elegendőek a monetáris hitelhez, és a fogyasztóvédelem BGB-be történő integrálása a fogyasztói kölcsönszerződéshez külön rendelkezéseket igényelt, amely a természetbeni kölcsön sajátosságaival nem volt közös.

Az ingyenes kölcsön és az (ingyenes) kölcsön, illetve a fizetett kölcsönszerződés és a bérleti szerződés megkülönböztetéséhez fontos meghatározni, hogy a tételt vissza kell-e adni (akkor kölcsön vagy bérleti szerződés), vagy (más) azonos típusú tételek , a minőséget és a mennyiséget vissza kell adni (akkor természetbeni kölcsönök). Természetbeni hitelt általában akkor adnak, amikor a dolgot el kell fogyasztani (ételt) vagy feldolgozni kell. Ennek megfelelően a kölcsönzött tételt is átadják a címzettnek , a kölcsönzött tételt azonban nem. A kölcsön nyújtójának a visszatérítéshez való joga, amennyiben időtartamot nem határoznak meg, a kölcsön természetbeni megszüntetésétől függ, a német polgári törvénykönyv (BGB) 608. cikke . A visszatérítéssel legkésőbb a kölcsöndíj megfizetésére való jogosultság esedékes.

A gyakorlatban a természetbeni kölcsönök, kivéve az értékpapír-kölcsönzést , ritkán fordulnak elő.