Szociális lakások New Yorkban

A szociális lakások New York tartalmazza az állami beavatkozás a lakhatás az alacsony és közepes jövedelmű csoportok New York City . Ez magában foglalja az állami lakások biztosítását, a lakások támogatását, a bérlők pénzügyi támogatását és a bérleti díjak korlátozására vonatkozó jogi intézkedéseket .

A Queensbridge Houses (jobb előtér) New York legnagyobb városi lakótelepe, és a NYCHA adminisztrátorai

New York-ban élek

A Forbes Magazine felmérése szerint New York 2008-ban a világ 6. legdrágább és Észak-Amerika legdrágább városa volt az ingatlanok terén. Ez megmagyarázza, hogy New York City 3,3 millió lakástulajdona 33,6 százalékos, ami csak a fele az Egyesült Államok egészének , és miért fontos az állam sok más amerikai városhoz képest Szerep a lakhatásban. 2005-ben az összes bérlakás több mint felének (52,2 százalékának) felső határa volt, és az összes bérlakás 14,8% -át az állam támogatta különféle programok révén. Maga New York városa a város legnagyobb tulajdonosok által lakott otthona a New York City Housing Authority (NYCHA) révén - 2008-ban a NYCHA 177 976 apartmant üzemeltetett, amelyek az összes New York-i lakos közel 5% -ának adtak otthont.

Minden New York-i bérleti díja 2007-ben átlagosan a bruttó jövedelem majdnem 30 százaléka volt.

sztori

New York City első állami lakásprojektje, az Első házak

A lakásokra vonatkozó első állami szabályozás a Bérlakásról szóló törvény 1867-ben volt. Ezekkel a törvényekkel a strukturális minimumszabályok révén megpróbálták javítani a katasztrofális lakhatási körülményeket, különösen az olyan bevándorló területeken, mint az Alsó-keleti oldal . Maga a város azonban még nem biztosított támogatott lakást.

Ez csak 1934-ben változott, amikor megalapították az NYCHA-t és elkészültek az Alsó-keleti oldalon található Első házak, amely az Egyesült Államok egyik első állami lakásépítési projektje. Az első projektek költségeit New York City viselte; A szövetségi finanszírozás csak az Egyesült Államok 1937-es lakhatási törvényében állt rendelkezésre , New York állam pedig csak 1941-ben kezdte meg pénzügyileg az állami lakások építését. Ugyanebben az időszakban New York városában bevezették a bérleti díjak felső korlátját, amelyet eredetileg a szövetségi kormány 1943. november 1-jén hajtott végre.

Az állami lakásépítés az 1941-től az 1960-as évek közepéig tartó időszakban tetőzött, amikor a NYCHA legtöbb otthona elkészült. Az 1970-es évek pénzügyi válsága és az állam kivonulása a lakásépítésből - különösen 1973-tól a Nixon uralkodása alatt - New York-i állami lakásépítés szinte teljes leállításához vezetett. Az NYCHA által kezelt épületek közül sok elhagyott, a bűnözés és a kábítószer-fogyasztás központja lett.

Nehemiah Homes New York keleti részén, Brooklynban

Az 1980-as évek óta a nonprofit magánszervezetek kezdeményezései ezért egyre fontosabb szerepet játszanak, mint például a Nehemiah és a Common Ground , amelyek kormányzati támogatással biztosítanak lakhatást a szegényebb néposztály számára. A lakhatási támogatások másik, újabb eleme a magánlakásokhoz nyújtott állami támogatások, például támogatások és adókedvezmények. Az úgynevezett inkluzív zónázás révén a város megpróbálja javítani az olcsóbb lakások biztosítását azáltal, hogy lehetővé teszi az építők számára, hogy magasabb építésűek legyenek, ha vállalják, hogy bizonyos jövedelmi csoportok számára házat biztosítanak.

színészek

Mint az Egyesült Államok politikai és közigazgatási rendszerének számos területén, a New York-i szociális lakások is átfedik a szövetségi kormány, New York állam és New York City hatásköreit és programjait. Ehhez járul még a magántulajdon-fejlesztők, a nonprofit szervezetek és a bérlők szövetségeinek érdeklődése és programja.

Amerikai kormányzati szervek

New York-i állami szervek

  • A New York-i állami lakásügyi és közösségi megújítási osztály (DHCR) a HUD állami megfelelője, és finanszírozást nyújt a lakásépítéshez. A hatóság felelős az önkormányzati szociális lakások felügyeletéért és a bérleti díj megállapítására vonatkozó rendelkezések betartásáért is.
  • A New York-i Housing Development Corporation (HDC) olcsón nyújt hiteleket a magánkézben lévő, olcsó lakásokhoz. A HDC pénzügyileg autonóm, de New York állam törvényei alapján működik.

New York-i szervek

  • A New York City Housing Authority (NYCHA) kezeli a 177 976 városi lakást és a 8. szakasz bérleti támogatási programját.
  • A New York-i Lakásmegőrzési és Fejlesztési Minisztérium (HPD) az Egyesült Államok legnagyobb városépítő vállalata; ő felel a szociális lakások építéséért és fenntartásáért. HPD felelős az új lakások Marketplace terv a Bloomberg -beadás, amely építeni 165.000 szociális lakások új, vagy hogy a szociális lakások.
  • A Rent Guideline Board (RGB) meghatározza azoknak a lakásoknak a bérleti díját, amelyekre fix bérleti díjak vonatkoznak .

Egyéb szereplők

  • Azok a nonprofit szervezetek, mint például a Nehemiah, a Common Ground vagy a Local Development Corporations, amelyek állami támogatással építenek házakat.
  • Bérlővédelmi szervezetek, mint pl B. a Fővárosi Lakhatási Tanács .

irodalom

  • Nicholas Dagen Bloom: Működő állami ház - New York a XX. Században. University of Pennsylvania Press, Philadelphia 2009, ISBN 978-0-8122-2067-4
  • Richard Plunz: A New York-i lakás története. Columbia University Press, New York 1990, ISBN 978-0231062978

Egyéni bizonyíték

  1. ↑ Chavon Sutton: "A világ legdrágább városainak otthont kell adni" 2009. február 9., a Forbes.com
  2. ↑ 2007-es adatok. New York-i adatok: Furman ingatlan- és várospolitikai központ - New York-i Egyetem (szerk.): New York állambeli lakások és szomszédságok 2008  (az oldal már nem elérhető , keressen az internetes archívumokban )  Információ: A link automatikusan hibásként lett megjelölve. Kérjük, ellenőrizze a linket az utasításoknak megfelelően, majd távolítsa el ezt az értesítést. , New York, NY, 2008. március, 58. o. Az USA-ra vonatkozó adatok: US Census Bureau - USA QuickFacts@ 1@ 2Sablon: Dead Link / furmancenter.org  
  3. B a b Furman Ingatlan- és várospolitikai központ - New York-i Egyetem (Szerk.): New York-i állam lakása és szomszédságai 2008  (az oldal már nem érhető el , keresés az internetes archívumokban )  Információ: A linket automatikusan töröttként jelölték meg. Kérjük, ellenőrizze a linket az utasításoknak megfelelően, majd távolítsa el ezt az értesítést. , New York, NY, 2008. március, 58. o.@ 1@ 2Sablon: Dead Link / furmancenter.org  
  4. ↑ A NYCHA webhelye ( az eredeti emléke 2009. április 30-tól az Internetes Archívumban ) Információ: Az archív linket automatikusan beillesztették, és még nem ellenőrizték. Kérjük, ellenőrizze az eredeti és az archív linket az utasításoknak megfelelően, majd távolítsa el ezt az értesítést. @ 1@ 2Sablon: Webachiv / IABot / www.nyc.gov
  5. ↑ Ruth Limmer, Andrew S. Dolkart: The Tenement As History and Housing , a Thirteen.Org webhelyen, utoljára 2009. május 22-én látogatták meg.
  6. ↑ A NYCHA webhelyének ütemterve ( az eredeti emléke 2010. június 3-tól az Internet Archívumban ) Információ: Az archív linket automatikusan beillesztették, és még nem ellenőrizték. Kérjük, ellenőrizze az eredeti és az archív linket az utasításoknak megfelelően, majd távolítsa el ezt az értesítést. , utoljára 2009. május 28-án látogatták meg @ 1@ 2Sablon: Webachiv / IABot / www.nyc.gov
  7. ^ A bérleti szabályozás története New York állam 1943-1993 , utoljára 2009. május 28-án látogatták meg
  8. ↑ Az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériumának webhelye ( az eredeti emléke 2009. május 12-től az internetes archívumban ) Információ: Az archív linket automatikusan beillesztették, és még nem ellenőrizték. Kérjük, ellenőrizze az eredeti és az archív linket az utasításoknak megfelelően, majd távolítsa el ezt az értesítést. utoljára 2009. május 28-án látogatták meg @ 1@ 2Sablon: Webachiv / IABot / www.hud.gov
  9. ↑ Szövetségi lakásügyi adminisztráció webhelye ( az eredeti emléke 2015. november 28-tól az internetes archívumban ) Információ: Az archív linket automatikusan beillesztették, és még nem ellenőrizték. Kérjük, ellenőrizze az eredeti és az archív linket az utasításoknak megfelelően, majd távolítsa el ezt az értesítést. , utoljára 2016. január 18-án látogatták meg @ 1@ 2Sablon: Webachiv / IABot / portal.hud.gov
  10. ↑ A DHCR honlapja ( 2010. október 13-i Memento az Internetes archívumban ) utoljára 2009. május 28-án került letöltésre
  11. ↑ HDC webhely ( az eredeti emléke 2008. november 21-től az Internet Archívumban ) Információ: Az archív linket automatikusan beillesztették, és még nem ellenőrizték. Kérjük, ellenőrizze az eredeti és az archív linket az utasításoknak megfelelően, majd távolítsa el ezt az értesítést. , utoljára 2009. május 28-án látogatták meg @ 1@ 2Sablon: Webachiv / IABot / www.nychdc.com
  12. ↑ A HPD webhelye , utoljára 2009. május 28-án látogatták meg
  13. ↑ Az RGB webhelye ( 2013. szeptember 28-i emlék, az Internet Archívumban ), utoljára 2009. május 28-án látogatták meg