A tulajdon alkotmánya

A birtoklás ( latinul: Constitutum possessorium ) alkotmánya a német vagyonjog szerint az ingó vagyon tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó külön megállapodás . A BGB 930. §-a szerint az eladó a tárgy birtokában van és marad. Átadás helyett ingatlanközvetítői viszonyban állapodnak meg a BGB 868. §- a szerint , amely az átadás helyébe lép (ún. Átadás-helyettesítő ). Az eladó és a vevő megállapodnak abban, hogy az eladó ezentúl a vevő közvetlen külső tulajdonosa lesz a termék tulajdonosa, és hogy a vevő tulajdonossá válik, feltéve, hogy csak közvetett tulajdonjogot gyakorol.

történelem

Az alkotmány birtoklás említi először korai klasszikus római jog a Javolen , amelyek az ügy tűnik, hogy valaki bérelt egy tárgyat a tulajdonos, amely azt követelte a haszonélvező. Mindazonáltal Celsust gyakran csak az Constitutum possessorium szerzőjének tekintik, amelyben nyilvánvalóvá válik, hogy a volt tulajdonos az ingatlant mint ügyfelet gyakorolja a vásárló számára. További részletek megtalálhatók Marcellusban , Papinianusban és Paulusban .

A „brevi manu traditio” esete szintén a korai klasszikus korszakban található, amelyet a késő antik emésztések írtak le : ezt követõen a tulajdonában lévõ dolog tulajdonosát át kellett volna adni a tulajdonosnak. Az egyébként szükséges tulajdonjog-átruházási folyamat kiküszöbölésével elegendő volt puszta megállapodás a tulajdonosváltásról.

Tábornok

A birtoklás konstitúcióját elsősorban a banki törvények alapján hitelbiztosítékokra használják . A bankoknak nem érdeke, hogy a dolgot közvetlenül birtokában tartsák, ehelyett hagyják, hogy a hitelfelvevő használja a dolgot és üzletet folytasson vele. Mivel a biztosíték szolgáltató továbbra is a közvetlen tulajdonos, az elv a nyilvánosság uraló tulajdon joga van törve. Példa: Egy autó vásárol. Ezt alkotmány útján utalja át hitelt nyújtó bankjának, amely mint bizalmi tulajdonos kölcsönadja neki a járművet. Tehát A használhatja az autót. Ha azonban a hitele romlik , a bank mint tulajdonos követelheti az autó visszaszolgáltatását és eladhatja.

faj

A törvényi és szerződéses tulajdonjog

Különbséget tesznek a jogi és a szerződéses tulajdonosi megállapodások között. A birtoklás alkotmányának jogi formájában ezt az építkezést a törvény írja elő. Ez magában foglalja a házasságot a német polgári törvénykönyv értelmében , amennyiben a dolgot a házastársak között kell átruházni. Hans Josef Wieling más álláspontot képvisel , aki számára a házasság önmagában nem közvetíthet semmilyen tulajdonosi eszközt. A szerződéses tulajdonosi viszonyok megállapodással jönnek létre.

Mindkét esetben az átadási helyettesítők kifejezést használják, mert a tárgy átadását a BGB 929. § 1. mondatának, 930. §- ának megfelelően a tulajdonosi közvetítés megállapodása váltja fel . A végrehajtás során az ingatlannal rendelkező személy közvetlen külső tulajdonossá válik, a vevő pedig közvetett tulajdonossá.

Az egyszerű és előrelátható a birtoklás

A birtoklás egyszerű megalkotásához az átadáskor legalább a biztosíték-szolgáltató közvetlen birtoklása szükséges. De vannak olyan esetek, amikor nem áll rendelkezésre, de számítani lehet rá. A tulajdonjog várható (várható) felépítését az ítélkezési gyakorlat elismeri, és ott érvényes, ahol a biztonsági szolgáltató még nem tulajdonos, de később tulajdonossá kell válnia. A hangsúly a tulajdonjog, mint biztosíték átruházásáról szóló megállapodás előrehaladására irányul, hogy erre az ingatlan későbbi megszerzésekor már nincs szükség. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonjog átruházásáról szóló nyilatkozat és a tulajdon közvetítéséről szóló megállapodás kiterjedhet a később érkező árukra is. Olyan tételek is kioszthatók a biztonság révén, amelyeket a biztonsági szolgáltató még nem fizetett ki teljes egészében, ezért tulajdonjoguk megtartása mellett kerülnek kiszállításra. A feltételes vevőnek várakozási joga van , amely akkor válik teljes joggá, amikor a vételár teljes mértékben kifizetésre kerül. Biztosítékként történő átadás részeként ez a várható jog átruházható egy bankra biztosítékként, feltéve, hogy azt nem terhelik törvényes zálogjogok (pl . A tartozékokért való felelősség vagy a bérbeadó zálogjoga ).

A doktrína és a joggyakorlat kifejlesztette ezt a fajta tulajdonjogi alkotmányt, így mára elismert konstrukcióvá vált változó készletű raktárak biztonságátvitelére. A később előállítandó vagy létrehozandó objektumokat a birtoklás várható konstitúciója révén is át lehet adni.

Egyéni bizonyíték

1. ↑ Digest 41.2.21.3
2. ↑ Digest, 2018. február 41, pr.
3. ↑ Max Kaser : római jogi források és alkalmazott jogi módszer. in: A római jog kutatása 36. évfolyam . Verlag Böhlau, Bécs, Köln, Graz, 1986. ISBN 3-205-05001-0 . 295–300. Oldal (az emésztésekre hivatkozva Digest 41.2.19 pr. (Marcell. 17 dig.) És Digest 41.2.48 (Pap. 10 ill.)).
4. ↑ Digest 12.1.9.9.
5. ^ Paul Jörs / Wolfgang Kunkel / Leopold Wenger, Römisches Privatrecht , 1935, 65. §, 117. o.
6. ↑ BGH, 1979. január 31-i ítélet, Az. VIII ZR 93/78, teljes szöveg = NJW 1979., 976. o.
7. ↑ Hans Josef Wieling: ingatlan jog ingatlan, birtoklása és jogok ingóságok , 2006, ISBN 354029869X , p. 312.
8. ↑ RGZ 140, 223., 191. április 4-i 231. és később BGH, 1958. április 29-i ítélet, Az. VIII ZR 211/57, teljes szöveg = NJW 1958., 945.