Nagy lakótelep
Mint egy nagy lakótelep vagy lakótelep vannak városrészek vagy nagy lakóterületek a városban nevű, többnyire lakóházak jöttek létre, és viszonylag rövid méretűek. Így különböznek a nagybirtokok a folyamatos terjeszkedés útján kinőtt városi körzetektől. A nagy lakótelep méretének és típusának nincs általánosan kötelező meghatározása.
Az 1980-as években a német szövetségi építési minisztérium a következőképpen határozta meg a Németországi Szövetségi Köztársaság fogalmát
- 1945 után épült
- funkcionálisan független elszámolási egység
- sűrű, magas emeletű, viszonylag homogén fejlődés
- legalább 1000 lakóegység
- túlnyomórészt szociális lakások
Ez a különleges definíció „1945 után” és „túlnyomórészt szociális lakásokkal” azonban nem vonatkozik az összes létező nagy lakótelepre, és nem jellemzi a jelenlegi fejlődést. 1993-ban a szövetségi építésügyi minisztérium finanszírozási gyakorlata alapján meghatározta, hogy a nagy lakótelepeknek legalább 2500 lakóegységgel kell rendelkezniük . 1995-ben ezt a számot WE 2000-re csökkentették, az összes szövetségi állammal egyetértésben.
sztori
Külvárosok
Számos város megjelenése óta a 12. században a város és az ország viszonya viszonylag kevéssé változott 1800 körül . A 19. században, amelyet a népesség erőteljes növekedése , a vidéki elvándorlás, az iparosítás és a megnövekedett élettér iránti igény jellemez, új fejlemények jelentek meg. A burzsoázia részei a városból a külvárosba vagy a környékre költöztek (→ szuburbanizáció ). Ennek egyik oka a városközpontok életkörülményei voltak.
A külvárosokat és a városközpontokat összekötő villamosok sok helyen épültek (például Berlinben , Hannoverben , Kölnben és Frankfurt am Mainban ).
1900 körül az autó javította az autótulajdonosok mobilitását (→ Az autó története ). Új külvárosában alakult ki, részben a lakótelepek a Vilmos-kor , közel a gyárak, mint például a Berlin-Wedding vagy Berlin-Kreuzberg a bérházak vagy polgári külvárosában vidéken (lásd még Gartenstadt ).
Kertváros
A kertvárosi jövőkép másképp határozta meg a várostervezők gondolkodását a császári korszak, a weimari köztársaság , a nemzetiszocializmus és az 1970-es évekig tartó újjáépítési évek révén . Mint például az első kertvárosok közül, például az esseni Margarethenhöhe kerület 1907-től gyártelepként jelent meg . A mozgalom csúcsán, az 1920-as években ötletgazdái, mint például Bruno Taut, „új, 300–500 000 lakosú városokat terveztek, amelyek teljesen feloszlottak és felépültek a kertváros jellegében, alacsony házsorokkal és minden házhoz mély kertekkel. , teljesen bérlet nélkül és szövetkezeti vállalkozásként. ”() Ezek a kertvárosok víziói keveredtek az akkor kialakuló Bauhaus stílus egyszerűségével . A nemzetiszocializmus idején a kertvárosi mozgalomnak alá kellett vetnie magát a politikai realitásoknak - "1939-ben - néhány kivételtől eltekintve - a Német Munkaügyi Front (DAF) összes lakáscégét országszerte Neue Heimat névre keresztelték ." ()
háború utáni időszak
Németország
A második világháború után , 1950 és 1970 között a lehető legtöbb lakótér kialakítására volt szükség rövid idő alatt.
Okok voltak
- a második világháborúban elpusztított sok lakás,
- a népesség növekedése a volt német keleti régiókból , Csehszlovákiából (szudétanémetek) és más országokból a Németországi Szövetségi Köztársaságba elhagyott személyek és menekültek miatt ,
- a népesség növekedése a születési arány miatt ,
- a vidéki elvándorlás a városokba,
- az egy főre eső növekvő lakóterület-igény.
1957-ben a Németországi Szövetségi Köztársaság második lakásügyi törvénye (II. WoBauG) többek között kimondta: „lakásépítés, különös tekintettel az olyan lakások építésére, amelyek meghatározóak és a lakosság nagy része számára alkalmasak mérete, felszereltsége és bérleti díja vagy terhe ( szociális lakhatás ) sürgős feladatként támogatandó ".
A háborúban elpusztított sok ház korlátozott helyreállítása miatt következetesen túl kevés volt az élettér. A Német Szövetségi Köztársaságban az NDK-hoz hasonlóan nagy lakótelepek tervezésére volt szükség a sürgető lakhatási hiány enyhítéséhez.
A háborús károkat a várostervezõk lehetõségnek tekintették a várostervezés hiányosságainak orvoslására. A szidott bérházak közül sok megsemmisült, és most teret engedhetett a tágas létesítmények, utcák és házak ötleteinek. A hagyományos várostervezéssel kapcsolatos összes rossz tapasztalat után reményeket fűztek a kertvárosi koncepciókhoz. Az egyik tervezési ötlet az athéni charta volt , amely a városok lakó- és kereskedelmi területeinek funkcionális felosztását tartalmazta, de térbeli elméletek is voltak, például Walter Christaller . Az 1954-ben, az Ernst May építész, aki elkötelezte magát a előregyártott épület nevezték vezetője a Neue Heimat tervezési osztály.
Az 1960-as, 1970-es és az 1980-as évek nagy lakótelepei többnyire hagyományos módszerekkel épültek nyugaton. A keleti, nagy része a települések keletkeztek, mivel a 1960-as évek és különösen az 1970-es és 1980-as években racionálisan gyártott gyártott épületek részeként az NDK lakhatási program , ha csak néhány új nagybirtok épültek a régi szövetségi államokban. Nyugat-Németországban általában az a nagy nonprofit lakásszövetkezet volt az építtető, mint a Neue Heimat , amely szövetségi és állami programokból kapott támogatást a szociális lakásokra. Kelet-Németországban az önkormányzati lakásszövetkezetek és a lakásszövetkezetek építettek lakást. A nagy lakótelepek - nyugaton és keleten egyaránt - ott fejlődtek, ahol ekkor egyetlen telepítési lehetőségek léteztek: a már meglévő települési központok peremterületein vagy a "zöld réten" a terek közötti tengelyekben , de a közigazgatási városon belül korlátokat.
A nagy lakótelepeken található lakások aránya a Németországi Szövetségi Köztársaság teljes lakásállományában 7%, bár ez az arány nagyon eltérő, és Nyugat-Németországban csak 3%, Kelet-Németországban 22% és egyes városokban 70% mint Rostock, Magdeburgban 40%, Schwedt / Oder pedig akár 85%.
Nyugat Németország
Nagy lakótelepek alakultak ki a Németországi Szövetségi Köztársaságban az 1950-es évek közepétől az 1970-es évek közepéig. Szinte csak nagyvárosi területeken találhatók meg. A középosztály, többnyire fiatal családok, kezdetben a nagy lakótelepeken éltek. Ezzel szemben sok társadalmi-gazdasági szempontból gyengébb lakos, külföldiek, idősek vagy munkanélküliek, valamint a régi házak középosztálybeli tulajdonosai Wilhelmin stílusú, felújítatlan régi épületekben éltek.
Az évtizedek során megváltoztak az anyagi követelmények, a teljesíthető igények és a németországi lakáspolitika célkitűzései. Az 1970-es évek óta egyre több lakás épül nyugat-németországi családi vagy teraszos lakótelepeken. Ez a lakásépítés elégedett volt a nagyvárosok körüli akkor még vidéki közösségek olcsó építési telekajánlatai miatt. Az úgynevezett "városi repülés" gyakran a lakosok számának csökkenéséhez vezetett a nagyvárosokban, valamint gazdag és nagy perifériás közösségekhez. A nagy lakótelepek jelentősége megváltozott. Ez idő alatt a nagy lakótelepek fokozatosan az embertelen városfejlesztés szimbólumává váltak; Alexander Mitscherlich könyvének címe szerint sajnálták : városaink vendégszeretetlensége. "Az 1980-as években a" nyugati "nagy lakótelepeket, amelyek a lakásállomány mintegy 2,5% -ával, bár különböző regionális méretekben, társadalmi forró pontként figyeltek fel a Szövetségi Köztársaságban." .
Míg 1970 körül minden lakó még mindig átlagosan 22 m² lakóterületen élt, 1991-re ez a szám 36 m²-re nőtt, 2007-re pedig meghaladta a 40 m²-t.
Kelet Németország
Az NDK-ban az 1950-es évek eleje óta új, a „termelőerők elhelyezkedési eloszlásán” alapuló központosított gazdasági rendszeren alapuló új területrendezési célokat valósítottak meg. Ezeknek le kell küzdeniük a „történelmileg hagyományos regionális” különbségeket . Az ország iparosodott déli részei és a hagyományosan mezőgazdasági észak és kelet között léteztek. Az iparilag előállított lakóépületet tehát új lakótelepekkel és " zöldmezős " területekkel ötvözték új nagyvállalatok vagy honvédelmi intézmények létrehozásával.
A második világháború utáni újjáépítés lassan zajlott az NDK-ban. A lakótér lehető legrövidebb időn belül történő létrehozása az építkezés iparosításával az 1950-es évek közepétől az első prioritás volt az 1955-ös építési konferencia döntésével. A belváros régi építési területeit emiatt elhanyagolták. A minőségi követelményeket csökkenteni kell a lakáshiány leküzdése érdekében. Az NSZK-val ellentétben a nagy lakótelep NDK-ba történő bevezetése elsősorban politikai indíttatású lépés volt. Az NDK lakáspolitikája az „egyenlő életkörülmények megteremtésének” társadalmi célkitűzéséhez kapcsolódott. A szocialista életmód bevezetését tükrözni kell az életmódban. Az ideális tehát a szocialista városban dolgozó, dolgozó szülőkkel és két gyermekkel rendelkező kis család volt . A nagy birtokkal több szempont egyszerre valósulhatott meg. Számos lakás iránti igényt a minőség rovására sikerült megoldani. A társadalmi egyenlőség új eszméi, a strukturált és nyugodt város koncepciói megvalósultak, és a társadalmi szegregáció elkerülhető volt. Nagy lakótelepeket és nagyobb településeket ipari előre gyártott panelek felhasználásával építettek.
"Kelet-Németországban az általános lakáshiány és az elhanyagolt régi építési területek mellett egy nagy lakótelepen lévő lakás volt a" vágy tárgya ", mert csak a nagybirtokokban lévő lakások nyújtottak bizonyos színvonalat, például távfűtést és forró víz."
1960 és 1990 között 2,2 millió lakás épült. Kezdetben a blokkszerkezetek típusai még jobban differenciáltak voltak (típus: 8 kN, 11 kN). Későbbi épülettípusok "szalagszerkezetben" és "lemezben" készültek a 35 kN típusú, 50 kN típusú, P és QP típusú épületekkel . 1971-től kezdve egy változóbb típusú megoldást hoztak létre a WBS 70 házsorozattal , de országosan megvalósították és kevésbé differenciálták mint panel. A tipikus WBS-70-es lakás a szocialista nukleáris családhoz igazodott, és három szobája volt, így egy lakásban átlagosan 60 m² volt a lakóterület. 1990-ben az új szövetségi államokban az egy főre jutó átlagos lakóterület körülbelül 25 m² volt, az újraegyesítést követően ez a szám 2000 m²-re 34 lakosra növekedett.
Európa
Angliában vagy Franciaországban a háború után független városok ( Újvárosok vagy Villes Nouvelles ) jelentek meg, ahol 200 000 lakos élt . B. Milton Keynes .
Szám és helyek
Németország
Különböző adatok vannak a kelet-németországi nagy lakótelepek számáról, amelyekben több mint 2500 lakóegység található. Az IRS adatai szerint 1991-ben az új szövetségi államokban 147 nagy lakótelep volt 1 001 085 egységgel. 1998-ban a Szövetségi Építésügyi Minisztérium (BMBau) 169 nagy lakótelepre javította ezt a számot, 1 118 745 egységgel. További 440 (IRS) és 517 (BMBau) nagyobb új lakótelep volt településenként 500–250 egységgel, összesen 487 679 és 578 099 egységgel. Müller / Rietdorf szerint a 240, több mint 2500 lakóhellyel rendelkező település közül 95 a régi szövetségi államokban, 144 az újban.
Szerint a Rietdorf / Liebmann, vannak 386 háború utáni településeken a Kelet-Németországban , legalább 1000 lakóegységet. Nem összehasonlítható adatok még megtalálhatók a Németország nyugati .
Míg az új szövetségi államokban szinte minden negyedik lakó nagy lakótelepen él, addig a régi szövetségi államokban sokkal kisebb a jelentősége. Nyugat-Németországban csak minden 60. lakos él több mint 2500 lakóegységgel rendelkező településen.
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Freiburg Breisgauban | Szennyvízmező | 3.400 | 9000 |
| Freiburg Breisgauban | Szőlőskert | 4800 | 10 000 |
| Freiburg Breisgauban | Szárazföldi víz | 3 300 | 7000 |
| Heidelberg | Emmertsgrund-Észak | 1,700 | 4,200 |
| Karlsruhe | Oberreut | 4.231 | 9,956 |
| Karlsruhe | Waldstadt | ||
| Mannheim | Madárszár | 5500 | 13,545 |
| Mannheim | Herzogenried | ||
| Stuttgart | Asem-erdő | 1,137 | 1800 |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| nyereség | Bruck | 3,250 | |
| nyereség | Büchenbach-Észak | 2,900 | |
| München | Neuperlach | 24 000 | 55 000 |
| München | Hasenbergl | ||
| Nürnberg | Hosszú víz | 16,250 | 31 000 |
| Nürnberg | Röthenbach Schweinau közelében | 3.200 | |
| Nürnberg | Reichelsdorf-Einsteinring | ||
| Schweinfurt | Bergl | 9,100 | |
| Wurzburg | Képmutató bíróság | 9,900 |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Berlin | Hellersdorf | 42,200 | 79 000 |
| Berlin | több település a Lichtenberg kerületben | 48 000 | |
| Berlin | Marzahn | 58,200 | 110 000 |
| Berlin | Gropiusstadt | 18,500 | 37 000 |
| Berlin | Hansaviertel | 2,600 | |
| Berlin | Märkisches Viertel | 17 000 | 39 000 |
| Berlin | Hőmérő elszámolás | 4,500 | |
| Berlin | Falkenhagener Feld | 30 000 | |
| Berlin | Obstalleesiedlung és Rudolf-Wissel-Siedlung a Heerstraße Nord építési területen | 8000 | |
| Berlin | Marienfelde | 3,636 | |
| Berlin | Greifswalder Strasse lakótelep | 3.200 | 10 000 |
| Berlin | Magas fedélzeti település | 2500 | 6000 |
| Berlin | Dammweg- / Fehér település az Aronstrasse-n | 1,678 | 4,363 |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Cottbus | Új Schmellwitz | ||
| Cottbus | Sachsendorf / Madlow | ||
| Cottbus | Sandow | ||
| Cottbus | Stroebitz | ||
| Eisenhuettenstadt | WK I-IV | 6,997 | |
| Frankfurt (Oder) | Új Beresinchen | 8,305 | |
| Guben | IV. Világháború | 4.158 | |
| Schwedt / Oder | WK I - V Center / New Era | 10 500 | |
| Schwedt / Oder | VI. Világháborús völgyhomok | 2,757 | |
| Schwedt / Oder | VIII. Világháború Kastanienallee | 1,950 |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Bremen | Lüssum-Bockhorn | 2500 | |
| Bremen | Tenever | 4,600 | 10,018 |
| Bremen | Soden matt | 3,192 | 6,911 |
| Bremen | Vahr | 11,800 | 27.091 |
| Bremerhaven | Zöld udvarok | 3,413 | |
| Bremerhaven | Leherheide -Nyugat | 3 700 | 8000 |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Hamburg | Kirchdorf-Dél | 2,450 | 6,200 |
| Hamburg | Lohbrugge-Nord | 6000 | |
| Hamburg | Lokstedt Lenzsiedlung | 1,130 | 3000 |
| Hamburg | Mümmelmannsberg | 7,300 | |
| Hamburg | Neuallermöhe | 3800 | |
| Hamburg | Neuwiedenthal | 13 500 | |
| Hamburg | Osdorfer Born | 3,949 | |
| Hamburg | Meredek bolt | 8,631 | |
| Hamburg | Tegelsbarg | ||
| Hamburg | Jenfeld-Kelet | ||
| Hamburg |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Darmstadt | Kranichstein | 3,500 | 11,833 |
| Darmstadt | Eberstadt-Dél | 3,089 | |
| Dietzenbach | Spessart körzet | 1,019 | 3,280 |
| Frankfurt am Main | Ben Gurion-Ring település a Bonames és Nieder-Eschbach | 1,700 | |
| Frankfurt am Main | Frankfurter Berg település | 2000 | |
| Frankfurt am Main | Adolf Miersch elszámolási és (település a Mainfeld) a Niederrad | ||
| Frankfurt am Main | Északnyugati város | 7000 | 20 000 |
| Frankfurt am Main | Seckbach (Atzelberg) | 1000 | |
| Frankfurt am Main | Unterliederbach-Ost | 1000 | |
| Fulda | Aschenberg | 2500 | |
| öntözni | Giessen-West | ||
| Hanau | Kesselstadt ( Weststadt ) | ||
| kassel | Brueckenhof | ||
| Marburg | Richtsberg | 9000 | |
| Offenbach am Main | Hód Nyugat | ||
| Offenbach am Main | Lauterborn | ||
| Rüsselsheim am Main | Rüsselsheim am Main (Dicker Busch II) | 2000 | 7000 |
| Schwalbach am Taunus | Limes város | 3000 | |
| Wiesbaden | Wiesbaden (Schelmengraben) | 2500 | |
| Wiesbaden | Klarenthal | 10,530 | |
| Wiesbaden | Távolság Wiesbaden (Parkfeld) |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Greifswald | Schönwalde I + II | 9,992 | |
| Neubrandenburg | Datzeberg | 3,474 | 10 000 |
| Neubrandenburg | Keleti város | 8.700 | 14 000 |
| Rostock | Evershagen | 8,732 | 16,293 |
| Rostock | Toitenwinkel | 6,549 | 16,500 |
| Rostock | Lütten Klein | 10,531 | 16,643 |
| Rostock | Lichtenhagen | 6,925 | |
| Schwerin (1990) | Dreesch I-től III-ig | 20,700 | 57,500 |
| Schwerin (2010) | I: Nagy Dreesch | 5,080 | 7,999 |
| Schwerin (2010) | II: Új Zippendorf | 3,781 | 5,452 |
| Schwerin (2010) | III: Must fa | 8,157 | 9,774 |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Braunschweig | Nyugati város | 12 000 | 23 000 |
| Goettingen | Grone-South | ||
| Goettingen | Holtenser-hegy | ||
| Goettingen | Leineberg | ||
| Hannover | Klingenthal | 226 | |
| Hannover | Roderbruch | ||
| Hannover | Ihme Központ | 800 | 2,800 |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Bielefeld | Fa hanga | 7,875 | |
| Bielefeld | Sennestadt | 21,976 | |
| Bochum | Querenburg - Hustadt | 20,958 | |
| Bonn | Fenyő bokor | 17,565 | |
| Bonn | Medinghoven | 4,514 | |
| Dorsten | Wulfen - Barkenberg (más néven " New City Wulfen ") | 4000 | 13,715 |
| Dortmund | Scharnhorst-Ost | 5,400 | 12,764 |
| Dortmund | Hörde ( Clarenberg ) | 3.200 | 3,156 |
| Dortmund | Wickede (Meylantstrasse lakótelep) | 1,400 | 15,131 |
| Düsseldorf | Garath | 8.800 | 19,109 |
| Düsseldorf | Hassels-Nord (Potsdamer Strasse) | 1000 | 4,700 |
| Duisburg | Hochheide ( Hochheide lakópark ) | 1500 | 6000 |
| étkezés | Freisenbruch-South | 2,060 | 16,719 |
| étkezés | Freisenbruch-Ost (Bergmannsfeld település) | 1,710 | 11,160 |
| étkezés | Hörsterfeld | 2500 | 11,160 |
| étkezés | Isinger mező | 1,140 | 6,819 |
| Gelsenkirchen | Bulmke-Hüllen (Tossehof település) | 1,345 | |
| kölni | Chorweiler | 20 000 | |
| kölni | Finkenberg | 6,483 | |
| kölni | Meschenich ( a Kölnbergen ) | 1,318 | |
| kölni | Junkersdorf (Bécsi út) | ||
| Muenster | Gyermekotthon (Brüningheide) | 6000 | |
| Oerlinghausen | Südstadt (Concle település) | 3.400 | |
| Ratingen | Ratingen-West | 18 000 |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Ludwigshafen a Rajnán | Pünkösdi fűz | 5000 | |
| Ludwigshafen a Rajnán | Oggersheim-West | 9500 | |
| Mainz | Finthen-Nord (Römerquelle település) |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Chemnitz | Fritz Heckert környéke | 31,306 | 43 000 |
| Drezda | Gorbitz | 20,130 | |
| Drezda | Prohlis | 13,808 | |
| Hoyerswerda |
Állomás előterének fejlesztése, Elsterbogen és Neustadt (IX. Lakótelep ) (1955–1990) |
18,703 | 30.302 |
| Lipcse | Grünau (1976–1988) | 38,545 | 49,400 |
| Lipcse | Loessnig (1971–1975) | 10,680 | |
| Lipcse | Paunsdorf (1987-1991) | 6,290 | 12,405 |
| Lipcse | Schönefeld (1974-1976) | 5,460 | 9,259 |
| Lipcse | Mockau- East (1970-es évek) | 2,340 | 3,958 |
| Lipcse | Mockau-West (1970-es évek) | 1,810 | 4,021 |
| Lipcse | Möckern (1961–1964) | 2,900 | 4,582 |
| Lipcse | Október 18. utca (1970-es évek) | 2,560 | 6,662 |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Halle (Saale) | Halle-Neustadt | 40,550 | 48,931 |
| Halle (Saale) | Halle-Silberhöhe | 11,680 | 14 000 |
| Halle (Saale) | Halle-Heide-Nord | 4,600 | 5.800 |
| Magdeburg | Új Olvenstedt | 18,878 | 11,741 |
| Bitterfeld-Wolfen | Wolfen-Nord | 13,559 | 11,782 |
| Stendal | Városi tó | 9,890 |
A népességi adatok 2007-től és 2008-tól származnak.
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Flensburg | Zenészek negyede | 1,280 | 2,900 |
| Kiel | Mettenhof | 8000 | 18,630 |
| Lübeck | Tarka tehén | ||
| Elmshorn | Ligetfa | ||
| Itzehoe | Albert Schweitzer gyűrű | ||
| Heath (Holstein) | Berlin utca |
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Eisenach | Északi | 3750 | 12 000 |
| Erfurt | Északi | 16,374 | 25,083 |
| Erfurt | Délkeleti | 13,822 | 23,549 |
| Erfurt | Johannesplatz | 3,467 | 5,223 |
| Gera | Lusan | 15 000 | 23,478 |
| Gera | Bieblach-Ost | 13,451 | |
| Jena | Neulobeda | 10 000 | 21,370 |
| Jena | Winzerla | 11,088 | |
| Leinefelde | Südstadt | 4,700 | |
| Suhl | Friedberg | ||
| Suhl | Ilmenauer Strasse | ||
| Suhl | Északi | ||
| Weimar | Weimar-West | 3,660 | 5500 |
| Weimar | Weimar North | 2,600 | 5,400 |
A lakosság nagy része 2007-ből és 2008-ból származik.
Svédország
A svédországi nagy lakótelepek építésének mozgatórugója az a millió dolláros program volt, amely 1965 és 1975 között támogatta a szociális lakhatásokat.
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Malmö | Rosengård | 22 262 (2008) |
Olaszország
| város | település | kb. WE száma | kb lakosok száma |
|---|---|---|---|
| Nápoly | Scampia | 37 572 (2009) |
Társadalmi fejlemények
Tanulmányok
A szakirodalomban számos tanulmány foglalkozik a nagy lakótelepekkel. Kevés a pontos adat a társadalmi problémákról, az imázsról vagy a nemkívánatos fejleményekről.
„A sokemeletes birtokok nem feltétlenül népszerűek: A jobb környéken lakók általában nem ismernek senkit a Platte-ban. És fordítva. Az 1960-as évek elhamarkodottan tervezett környékei nem is érdekesek, mint társadalmi forró pontok, mert a szegénység, a munkanélküliség és az alkoholizmus nem generál közönségértékelést. A nagy lakótelepeket szintén általános előítéletek terhelik: valahogy csúnya, valahogy veszélyes, valahogy antiszociális. Noha az 1963 és 1974 között épült Märkisches Viertelben (Berlin) és körülbelül 40 000 ember lakta, a bűnözési ráta egy berlini összehasonlítás közepén van. "
Úgy tűnik tehát, hogy a nagy lakótelepek rossz hírneve részben ellentmond a kertes családi ház ideáljának . A rossz ingatlanokat tulajdonítják az új fejlesztési területeknek, amelyek diszkriminációhoz vezetnek a lakástípus és a lakók szempontjából.
A nagy lakótelepekről folyó jelenlegi vita a keletnémet településekre összpontosít, míg a régi szövetségi államokban és a nyugati külföldi országokban a vizsgálati tanulmányok általában a hátrányos helyzetű városnegyedekre összpontosítanak.
Szociális problémák
A lakhatási diszkrimináció olyan folyamat, amelyet általában „társadalmi megbélyegzésnek ” neveznek . Rietdorf és Liebmann szerint ez a megbélyegzés tényleges társadalmi problémákhoz vezethet, mégpedig akkor, amikor a magasabb jövedelműek az úgynevezett „leszűrési” folyamatban elköltöznek a megbélyegzés („push” faktor) és a külterületen lévő új épületek („ húzó ”tényező). Ez a társadalmi eloszlás elvesztése differenciálatlan bérleti árakhoz és a támogatásoktól függő bérlők áthelyezéséhez vezethet. A „társadalmilag ki nem igazított” koncentrációja a negyedet tényleges társadalmi forró ponttá változtatja. Elvileg a társadalmi osztályok […] keverékének stabilizáló hatása elvész.
"Ennek az imázsproblémának a tényre való csökkentése, hogy a nagy lakótelepekről ... szisztematikusan" rosszul beszélnek ", azt jelentené, hogy nem kellően figyelembe vesszük az emberek társadalmi átirányítását és átirányítását, valamint a meglévő hiányok és problémák tagadását."
A Kelet-Németországban épült települések közül számos problémát jelent a magas munkanélküliség és a magas üresedési ráta is . Ezenkívül az épületek már nem felelnek meg a lakással szemben támasztott korabeli igényeknek és a lakhatási igényeknek. Az ajánlat az egységesség miatt nincs különösebben differenciálva.
"Minél egyoldalúbb egy nagy lakótelep kapcsolódik a monostrukturális gazdasági fejlődéshez, annál nagyobb a város nagy lakótelepein lévő lakások aránya az érintett város teljes lakásállományában, és annál kevésbé a városi és társadalmi-strukturális a nagybirtokok integrációja, annál valószínűleg bonyolultabbak és nehezebbek a médiumaik - és hosszú távú fejlesztési perspektívát jelentenek.
Nemcsak a magasabb jövedelműek távozása, hanem a lakók társadalmi hanyatlása is vezethet a leírt ( kép ) problémákhoz.
A lakosság elvándorlása miatt a helyzet romlott a keletnémet lakótelepeken. Növekvő üresedési ráta - átlagosan z. B. Mecklenburg-Nyugat-Pomerániában 10–11%, Szászországban pedig 17–18% -ot regisztráltak. A város egyes részein az üresedési ráta 25-40% volt. A nagy lakótelepeken azonban továbbra is viszonylag olcsó bérleti díjak vannak. A társadalmi struktúra stabilizálódott a lakókörnyezet javítására 1993-ban bevezetett városfejlesztési programok és 1998 óta a város átalakítása eredményeként . Míg egyes belvárosban felújított régi építési területeken egyre nagyobb üresedéseket regisztráltak, addig az előregyártott épületekben az üres helyek lassan csökkentek a bontási és korszerűsítési intézkedések miatt. Ez a fejlődés még korántsem ért véget 2007-ben. A régi épületek belvárosi kerületeinek növekvő népszerűsége nyilvánvaló a kelet-német városok többségében stabilizálódás vagy gyakran a növekvő lakosságszám révén, az ezzel járó üres álláshelyek csökkenésével.
Rosszhírű?
A nagy lakótelepek rossz hírnevének egy része rossz információkon alapul. Amikor a média beszámol ezekről a körzetekről, gyakran közhelyeket kell szolgálnia, és amikor hírértékű események történnek, többnyire negatív hírek - például a neonácik Rostock-Lichtenhagenben 1992 augusztusában történt gyújtogatása - járulnak hozzá a rossz hírnévhez. a települések közül.
Az 1998-as Mecklenburg-Nyugat-Pomeránia tanulmányai azt mutatták, hogy a vizsgált területeken a háztartások aránya a vizsgált területeken elégedett a lakáshelyzetükkel . E vizsgálatok szerint a szubjektív életérzés és a terület megítélése olyan volt, hogy a kiköltözők 97% -a javulásnak tekintette a lépést , de a beköltözők háromnegyede osztotta ezt az értékelést .
A fő probléma nyilvánvalóan a marketing és az imázs problémája. Ha újra nagy lakótelepeket szeretne élhető körzetekké fejleszteni, akkor harcolnia kell a közös előítéletek ellen. Természetesen ez önmagában nem elegendő, de a városok minőségi átalakításával javítani kell a lakások, a lakóövezet, a kerület és a regionális integráció objektív hiányosságait. Vannak olyan intézkedések is, mint a szomszédság menedzsmentje és általános szempontok, mint például a szociális város .
Ha egy körzet valóban társadalmi hotspot lett, más intézkedéseket kell hozni. Itt tanulhat a franciaországi tapasztalatokból . Vannak úgynevezett „ nagyegyüttes ” negyedek, amelyek nem különböznek az előre gyártott lakótelepektől. A lakosok főleg észak-afrikai bevándorlók. Az 1980-as évek óta átlag feletti munkanélküliség, viszonylag alacsony iskolai végzettség, sok iskolai lemorzsolódás, a drogosok magas aránya és a növekvő bűnözés tapasztalható, különösen a fiatalok körében.
További fejlesztések
Várható általános népességcsökkenés, amely különösen a nagy lakótelepeket érinti. A további városfejlesztés különböző modelljeit tárgyalják.
- A város összehúzódása visszaadja a periférikus városi területeket a természetnek.
- A használaton kívüli területeket újraszervezik a városban, vagyis másként használják.
- A fokozódó decentralizáció decentralizált koncentrációval rendelkező elővárosi városstruktúrához vezet.
A nagy lakótelepek különböző lehetséges fejlődési irányai jelennek meg:
- A város szerves részét képezik, és megfizethető lakhatási lehetőséget kínálnak az alsó és középosztály számára.
- A város külterületén vannak, és nagyrészt a „társadalmi problémacsoportok” befogadására szolgálnak. Ezt a fejlődést el kell kerülni.
- Ezekre már nincs szükség teljes egészében vagy részben, és szétszerelik és átalakítják őket.
Németország
Németországban a szövetségi és az állami kormányok finanszírozási programokat hoztak létre a lakókörnyezet javítása érdekében. 2009-ben a Szövetségi Építésügyi Minisztérium integrált városfejlesztési koncepciók alapján bejelentette a nagy lakótelepek energetikai felújítását is .
"Keleti" városfejlesztés
1991 és 2007 között drámai népességvesztés történt az új szövetségi államokban az elvándorlás és a növekvő természetes népességfejlődés miatt. Ez a népességfogyás folytatódik. A háztartások száma azonban továbbra is növekszik. Több egy- és kiscsaládos háztartás lesz. Az óvárosok ismét vonzóbbak, és még mindig kialakulnak a családi és sorházas települések. Ennek a fejlesztésnek a vesztesei a nagy lakótelepek, különösen a külterületeken. Az amúgy is magas üresedési ráta növekszik. Az 1996-ban a Pestel Institute for Systems Research követelte, nagyon kihívóan, hogy egymillió apartmanok keletnémet lakás lakótelepi elkerülhetetlenül le kell bontani. A Szövetségi Építésügyi Minisztérium és a Német Lakástársaságok Szövetségi Szövetsége elismerte az üres lakások lebontásának szükségességét, de nem ilyen mértékben. A szövetségi kormány és a keleti államok 2000-ben finanszírozási programot indítottak mintegy 300 000 lakás lebontására. A keleti városfejlesztési program középpontjában a nagy lakótelepek korszerűsítése áll. A város szerves részévé kell válniuk, és megfizethető lakhatásokat kell kínálniuk az alsó középosztály számára. A tipikus gyárbirtokokat és a városnegyedeket vagy a városrészek nehezen integrálható részeit mindenképpen le kell bontani. Például Eisenhüttenstadtban , Gubenben , Hoyerswerdában , Schwedt / Oderben , Stendalban , Weißwasserben vagy Wolfenben például a nagy lakótelepeken már kiterjedt bontást végeztek.
1993 óta a kelet-német államok szövetségi támogatással támogatják a nagy lakótelepek lakókörnyezetének javítását. A korszerűsítéssel és bontással történő városfejlesztés célja a nagy lakótelepek élhető, stabilizált, integrált és funkcionálisan vegyes kerületekké fejlesztése, és a következő prioritásokkal rendelkezik:
- Javul a lakókörnyezet (bejáratok, udvarok, terek, zöldfelületek).
- Bővül a társadalmi és kulturális infrastruktúra.
- A megüresedett helyet bontással és bontással megszüntetik.
- A használaton kívüli területeket vagy újrafelhasználják (kereskedelmi, sorházi területek), vagy funkcionális keverék értelmében a természetes terekre alakítják át.
- Az apartmanokat továbbra is korszerűsítik a korabeli követelményeknek megfelelően.
- A közlekedési infrastruktúra (parkolóhelyek, kerékpárutak, lakóutcák) átalakítása és a helyi tömegközlekedés bővítése folyik.
- A műszaki infrastruktúra átalakítása folyamatban van.
- A kerületek imázsát és marketingjét a közönségkapcsolatok erősítik.
- A kerületi vezetők vagy a körzet koordinátorai támogatják a szereplők (lakók, bérbeadók, vállalkozások, városok, tervezők) egységét és a társadalmi interakciókat.
- Az integrált körzeti fejlesztési koncepciók (ISEK) összes egyedi szaktervet egyetlen egységbe egyesítenek egy modellel, és a tervezés szempontjából hálózatba kötik az egész régiót.
"West" város újjáépítése
A régi szövetségi államokban még némi népességnövekedés is tapasztalható az új szövetségi államokból való kivándorlás miatt. Csak a szerkezeti szempontból gyenge területeken vagy városokban (ideértve Észak-Németországot és Ruhr térségét) volt hasonló fejlődés, mint a keleti országokban. A nyugati városfejlesztés szövetségi finanszírozási programja 2002 óta tizenegy kísérleti projektben vezetett be intézkedéseket a nagy lakótelepek javítására.
A nyugati városi átépítést , hasonlóan a fent leírt keleti városfejlesztéshez , egy nyugati általános programmal kell folytatni, amelynek során a regionális különbségek (észak / dél) nehézséget jelentenek a pénzeszközök elosztásában (állami egoizmus). A természetes népességfejlődés következtében bekövetkező nagyobb népességcsökkenés súlyosbítja a nagy lakótelepek helyzetét 2015 és 2020 között, különösen a szerkezetileg gyenge városokban.
Franciaország
A hetvenes évek közepe óta a francia állam különféle programokat vezet, mint például a „Lakás és társadalmi élet”, „A lakóterülettől a városfejlesztésig” és a „Szociális-városfejlesztési program”. Az állami támogatások megszerzése érdekében a városoknak szerződéseket kell kötniük az állammal, amelyek kötelezik őket arra, hogy ötéves időszak alatt intézkedéseket hozzanak a szakképzés, a munkahelyteremtés és a helyi gazdaság támogatása érdekében.
Bár ezek a problémák közvetlenül nem ruházhatók át az esetleges jövőbeni németországi eszkalációkra, mindenképpen érdekesek, mert igen
- már a kezdetektől túlmutatnak a strukturális és várostervezési kérdéseken,
- - mindig integrált módon vegye fel a társadalmi és gazdasági problémákat, és
- mindegyik másképp foglalkozik az érintett régiók és önkormányzatok sajátos helyzeteivel.
Környezeti szempontok
A szempontból a környezetvédelmi és éghajlat védelme , a lakótelepek jobbak a többi típusú építési bizonyos szempontból. Lakónkénti helyfogyasztásuk alacsonyabb, mint más építkezéseké. Mivel a meglazult, zöld építési és nagy emeletek száma, a talaj tömítés is meglehetősen alacsony. Ezenkívül a nagy lakótelepeket viszonylag kevés erőfeszítéssel energetikailag fel lehet újítani , mivel csak néhány külső faluk és tetőterük van, és ugyanazok az építési tervek vagy részek többször használhatók a szabványosított építési formáknak köszönhetően. A távfűtési rendszerekkel könnyen és olcsón lehet hőt biztosítani, az alacsony emeletes magasság pedig csökkenti a helyiség fűtésének energiafogyasztását. Ennek eredményeként, ha a felújítási állapot megfelelő, jó energiamérleget és alacsony költségeket érnek el a bérlők számára.
A nagy lakótelep kialakításához lakosonként kevesebb infrastruktúra szükséges (kábelek az elektromos áramhoz, telefon, víz vagy közúti földterület), mint egy lakótelephez. Rendszerint az ilyen települések jól integrálódnak a tömegközlekedési hálózatba, így könnyebb nem használni az autót. A magas népsűrűség miatt az alapszolgáltatások (szupermarketek, orvosok, helyi szolgáltatások) távolságai általában rövidek, és az idősebb emberek is járhatnak. A felvonók és rámpák jelenléte azt jelenti, hogy az akadálymentes élet már korábban megvalósítható, mint a legtöbb más építkezésnél.
irodalom
- Arno Balzer (Szerk.): Legyen okos, maradjon az előre gyártott épületben (2004. augusztus 28., 15:10) manager-magazin.de
- Gesine Bär és mtsai. (Szerk.): A nagyváros után kutatva - Berlin és Stockholm modelljei és társai . Berlin-Verlag, Berlin 2002.
- Franziska Bollerey, Gerhard Fehl, Kristiana Hartmann (szerk.): Zöldben élni - kékben tervezni. Hans-Christians-Verlag, Hamburg 1990.
- Jascha Philipp Braun: Nagy lakótelep megosztott Berlinben. A Märkisches Viertel és Marzahn mint a késő modern várostervezés példái . Koethen 2019.
- Szövetségi építésügyi, területrendezési és városfejlesztési miniszter (Hrsg.): A Németországi Szövetségi Köztársaság nagy lakótelepeinek lakásállománya . Bonn-Bad Godesberg 1986.
- Szövetségi Regionális Tervezési, Építésügyi és Városfejlesztési Minisztérium: 1994. évi nagy települési jelentés . Bonn.
- Szövetségi Területrendezési, Építési és Városfejlesztési Minisztérium: Nagy új építési területek városfejlesztése az öt új szövetségi államban és Kelet-Berlinben . Bonn 1994, 1996 és 1996 (célok és eredmények) .
- Szövetségi Közlekedési, Építési és Lakásügyi Minisztérium: Stadtumbau Ost , Bonn 2002; A város átépítése nyugatra , Bonn, 2003.
- Robert Burmeister: Mettenhof 25 éve . Városháza nyomtatás, Kiel 1990.
- Fórumépület földgazdálkodás NRW (Szerk.): Földérték-kérdések a városrendezésben . Dortmund 2007.
- Hartmut Häußermann és Walter Siebel: Az élet szociológiája. Juventa-Verlag, Weilheim / München 1996.
- Christine Hannemann: A lemez. Ipari lakásépítés az NDK-ban (2005). Schiller-Verlag, Berlin 1996, ISBN 3-89930-104-8 .
- Hirsch Helga: átmeneti kollektív emlékezet . In: Politikából és kortárs történelemből (B 40-41 / 2003), Szövetségi Polgári Oktatási Ügynökség.
- IWS - Lakáspolitikai és Városökológiai Intézet eV: Integrált cselekvési koncepciók Bréma - zárójelentés - Lüssum-Bockhorn . Bréma, 2006. október.
- IRS Berlin és a Rostocki Egyetem Szociológiai Intézete (Kirchhoff, Kirk, Beer, Gerdes, Knorr-Siedow): előre gyártott lakótelepek Mecklenburg-Nyugat-Pomerániában; A társadalmi fejlődés perspektívái és problémái , kiadó: Építési, Államfejlesztési és Környezetvédelmi Minisztérium Mecklenburg-Western Pomerania, Schwerin 1998.
- Michael Krummacher és mtsai: Social City - Social Space Development - District Management . Leske + Budrich, Opladen 2003.
- Paul LaFague: A lustaság joga - a munka jogának cáfolása , 1848 . 4. kiadás. Ennek ellenére kiadói szövetkezet, Grafenau 2002.
- Peter Lau: A vesztes büszkesége. In: brand eins brand eins Verlag, Hamburg 2004.
- Heike Liebmann, Werner Rietdorf: Nagy lakótelepek Kelet-Közép-Európában tegnap és holnap között . In: Europa Regional Nr. 2, Institut für Länderkunde, Lipcse 2001.
- Észak-Rajna-Vesztfália állam építési és közlekedési minisztériuma : Város-újjáépítés Észak-Rajna-Vesztfáliában. Projektek, megközelítések, tapasztalatok. Düsseldorf 2007.
- Evelin Müller, Werner Rietdorf: A lakáspiac alakulása az új német országokban, különös tekintettel a nagy lakótelepek további fejlesztésére. In: Hozzájárulások a regionális földrajzhoz - Németország tíz évvel az egyesülés után , 52. szám, Regionális Földrajzi Intézet, Lipcse, 2000.
- Werner Rietdorf, Heike Liebmann: A nagy lakótelepek kialakításának térben releváns problémái az új szövetségi államokban. In: Területrendezés és térkutatás, 2/3. Sz. Carl Heymanns, Köln, 1998.
- Marianne Rodenstein: Felhőkarcolók Németországban . W. Kohlhammer, Stuttgart / Berlin / Köln, 2000.
- Schleswig-Holstein, Landtag (szerk.): Az állami kormány jelentése: A szövetségi állam programja szociális város fejlesztése . Kiel 2002.
- Albert Speer: Az intelligens város . Deutsche Verlags Anstalt, Stuttgart 1992.
- Dörte Stollberg-Barkley: Nagy lakótelepek Nagy-Britanniában . In: Europa Regional, 1. sz., Regionális Földrajzi Intézet, Lipcse 2001.
internetes linkek
Egyéni bizonyíték
- ↑ Szövetségi építésügyi, területrendezési és városfejlesztési miniszter (szerk.): A Németországi Szövetségi Köztársaság nagy lakótelepeinek lakásállománya. Bonn / Bad Godesberg 1986, 10. o.
- ↑ Bollerey, Fehl, Hartmann, 1990, 33. o.
- ^ Hoffman, 2004
- ↑ a b Rietdorf / Liebmann, 1998, 178. o.
- ↑ Alexander Mitscherlich : Városaink vendégszeretetlensége. Suhrkamp, Frankfurt a. M. 1965.
- ↑ Gibbins 1988, BMBau 1990
- ↑ Akira Sebastian Proske, kezdő földrajzkutató egy figyelemre méltó házi feladattal kapcsolatban
- ↑ Regionális Fejlesztési és Strukturális Tervezési Intézet –IRS; Karl-Dieter Keim: Az új szövetségi államok új építési területeinek városfejlesztési fejlesztése, pontosabb helyáttekintés. 1993.
- ↑ Müller / Rietdorf, 2000, 57. o.
- ^ Rietdorf / Liebmann, 1998, 177. o.
- ^ A Szövetségi Regionális Tervezési, Építésügyi és Városfejlesztési Minisztérium jelentése, 1994.
- ↑ 2009; WE = háztartások; Forrás: Freiburg város online statisztikája ( Memento 2012. július 8-tól a webarchívumban archive.today )
- ↑ Előrelátással élni - nagy lakótelepek, mint lehetőség. (PDF) In: stadtentwicklung.berlin.de. Letöltve: 2016. június 22 .
- ↑ Tesztelt társadalmi modell - news.ORF.at. In: orf.at. Letöltve: 2016. június 22 .
- ↑ millió program lejár. In: sverigesradio.se. Letöltve: 2016. június 22 .
- ↑ Malmö stad: Rosengård. Facta om stadsdelen Rosengård ( Memento 2006. január 4-től az Internetes Archívumban )
- ↑ Comune di Napoli: Bollettino di Statistica - 2009 (olasz), 57. o.
- ↑ Lau, 2004, 130. o.
- ↑ a b Lásd Rietdorf / Liebmann, 1998, 183. o.
- ↑ Häußermann / Siebel, 1996, 155. o.
- ↑ IRS és a Rostocki Egyetem Szociológiai Intézete: előre gyártott lakótelepek Mecklenburg-Nyugat-Pomerániában; A társadalmi fejlődés perspektívái és problémái. Schwerin 1998, 148. o.
- ↑ Rietdorf / Liebmann, 1998, 180. o.
- ↑ IRS és Uni Rostock, 1998, 69. o.
- ↑ IRS és Uni Rostock, 1998, 119. o.
- ↑ a b lásd Rietdorf / Liebmann, 1998
- ^ Christine Hannemann: Új fejlesztési területek az NDK városaiban és azok változása. 1997, 244. o.
- ↑ Rietdorf / Liebmann, 1998, 184. o.